Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 31 de maio a 04 de junho. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a queda dos Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto.

 

IFIX 2.827,76
SEMANA 0,57%
30 DIAS -1,00%
ANO -1,48%
12 MESES 1,23%

 

Relatórios Gerenciais

BTAL11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância ficou em 0,00%. A média ponderada do prazo dos contratos de aluguéis ficou em 10,8 anos. Durante o mês de maio, o fundo adquiriu um imóvel, localizado no Município de Nova Ubiratã/MT, no montante de aproximadamente R$ 75 milhões com cap rate implícito de 9,00% a.a. O imóvel foi desenvolvido sob medida para a FS Bioenergia com a finalidade de abastecer sua maior planta de produção, que possui capacidade de 850 milhões de litros de etanol por ano. Considerando essa última aquisição, os recursos do fundo estão divididos com 92% em ativos-alvo e 8% em caixa ou equivalentes.

HCTR11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 88,6% em CRI, 6,7% em FII e 4,4% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 1,88 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 2,00 por cota. Durante o mês, o fundo aumentou a exposição dos CRI São Pedro Un, CRI Buona Vitta Sr, CRI Circuito de Compras Sr, CRI Circuito de Compras Mz, CRI GPK Sr, CRI GPK Sub e FII HCHG11 e adquiriu os CRI abaixo:

  • CRI Urbanes Santa Sr, R$ 3,98 milhões com taxa de IPCA+9,00%
  • CRI Urbanes Santa Maria Sub, R$ 2,22 milhões com taxa de IPCA+11,00%
  • FII IC Loteamentos & Recebíveis

BBFO11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 98,51% em FII e 1,49% em Caixa. Abaixo a carteira do fundo:

RBRR11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 87% na estratégia core, 12% em tático e 1% em liquidez. O resultado do fundo foi de R$ 0,59 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,725 por cota. Durante o mês o fundo vendeu os CRI BRF e FII CVBI11 e adquiriu os ativos abaixo:

  • CRI Cabreúva, R$ 45 milhões com taxa Pré 8,25%;
  • CRI MRV, R$ 5 milhões com taxa de IPCA+ 5,43%;
  • CRI Rede D’or R$ 5 milhões com taxa de 135,00%CDI
  • FII

RBRY11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 49% na estratégia core, 21% em tático e 31% em liquidez. O resultado do fundo foi de R$ 0,85 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,70 por cota. Durante o mês o fundo vendeu os FII BARI11, CPTS11 e comprou os ativos abaixo:

  • CRI Cabreúva, R$ 45 milhões com taxa Pré 8,25%;
  • CRI Mauá 2 R$10,2 milhões com taxa de IPCA+ 6,75%;
  • CRI Pontte R$7,6 milhões com taxa de IPCA+ 6,50%;
  • FII BARI11, VGIP11, KNSC11 e VGIR11.

KNHY11: O fundo divulgou o relatório de maio, o patrimônio estava alocado com 97% em CRI, 2,3% em FII e 0,6% em Caixa. Sem novas alocações no fundo que permanece com os adimplente em todas as suas obrigações.

KNIP11: O fundo divulgou o relatório de maio, o patrimônio estava alocado com 98,4% em CRI, 1,3% em FII e 0,3% em Caixa. Abaixo os CRI adquiridos no mês:

  • CRI Gazit Malls, R$ 125 milhões com taxa de IPCA + 5,89%;
  • CRI Creditas VII, R$ 32 milhões com taxa de IPCA + 6,25%;
  • CRI CD Cabreúva 2, R$ 34 milhões com taxa de IPCA + 7,25%;
  • CRI CD Extrema e SBC, R$ 181 milhões com taxa de IPCA + 6,00%;

 

KNCR11: O fundo divulgou o relatório de maio, o patrimônio estava alocado com 90,8% em CRI, e 9,2% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,32 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,35 por cota. Abaixo os CRI adquiridos no mês:

  • CRI CD Extrema e SBC, R$ 1 milhões com taxa de CDI+2,10%;

KNSC11: O fundo divulgou o relatório de maio, o patrimônio estava alocado com 90,9% em CRI, 5,8% em FII e 3,3% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,60 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,50 por cota. Abaixo os CRI adquiridos no mês:

  • CRI SuperFrio, R$ 40 milhões com taxa de IPCA + 6,15%;
  • CRI Gazit Malls, R$ 25 milhões com taxa IPCA + 5,89%;
  • CRI Creditas VII Sênior, R$ 53 milhões com taxa IPCA + 6,25%;
  • CRI Creditas VII Mezanino, R$ 15 milhões com taxa IPCA + 8,00%;
  • CRI Shopping Boulevard Belém, R$ 21,7 milhões com taxa IPCA + 6,00%;
  • CRI Castelo Branco Office Park, R$ 53,6 milhões com taxa IPCA + 5,50%;
  • CRI Golf 4, R$ 9,3 milhões com taxa IPCA + 10,5%;
  • CRI CD GRU, R$ 28 milhões com taxa IPCA + 6,25%;
  • CRI Alpha II, R$ 12,2 milhões taxa média de IPCA + 10,5%;
  • CRI Granja SP2, R$ 9,2 milhões taxa média de IPCA + 10,5%.

 

A partir de agora o restante da Semana dos FII, será exclusiva para os assinantes do Dica de Hoje, se você ainda não é assinante, clique aqui e tenha acesso a Área de FII.

 Fundos abordados no restante do resumo, KNRI11, AIEC11, KFOF11, BPML11, BRCR11, FVPQ11, VRTA11, TRXF11, HAAA11, RBRS11, BLMG11, PVBI11, RBVA11, THRA11, RZAK11, LVBI11, HGRU11, MCCI11, ALZR11 e RBCO11.

Emissões

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Egbert Chaves

Egbert specian Chaves é engenheiro. Já opera no mercado de açoes desde 2012, e se tornou Especialista em Fundos imobiliarios desde 2015, tendo inclusive já escrito um livro sobre o assunto.